Франшиза Unikor
Собственников и покупателей недвижимости в наступившем году ждут несколько важных нововведений. Какие перемены произойдут в этой сфере? Давайте разбираться вместе.
✅ Увеличили срок и размер материнского капитала
Первое — программу продлили до 2026 года. Второе — повысился размер выплат. Так, за рождение первого ребёнка государство заплатит 589,6 тысяч рублей, за второго — 779 тысяч рублей. Если семья уже получила выплату за первого ребенка, доплата в 2023 году за второго ребёнка составит 189,4 тысяч рублей.
Нововведение вступает в силу с 1 февраля 2023 года.
По статистике, средства маткапитала чаще всего направляют на улучшение жилищных условий. А именно — покупку, строительство, реконструкцию жилья, первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки.
✅ Данные о прописанных жильцах станут прозрачными
Поправки в законе позволят собственникам жилья получать данные о любых лицах, прописанных в квартире, без их согласия. В том числе о лицах без гражданства и иностранных гражданах. Данные будут содержать сведения о дате, месте рождения, регистрации по месту жительства или пребывания. В отношении иностранных граждан — информацию о гражданстве, дате и сроках регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания.
Прежде это возможно было сделать только при согласии лица, в отношении которого такая информация запрашивается.
✅ Выписка из ЕГРН — только с согласия собственника
С 1 марта 2023 года закон запрещает выдавать данные из ЕГРН третьим лицам без согласия собственника. Это значит, что самостоятельно проверить объект недвижимости уже не получится.
Заработает еще одно новшество: выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть по желанию заявителя — план, чертеж, схему. Возможно, это нововведение приведет к снижению стоимости выписки.
✅ Фермеры смогут арендовать сельхозземли без торгов
Получить такие земельные участки в аренду без торгов можно будет на пять лет при соблюдении условий — деятельность должна соответствовать целевому назначению.
✅ Садоводы будут голосовать онлайн
Дачники смогут голосовать на собраниях через портал госуслуг, что упростит порядок принятия решений общим собранием членов садового товарищества. В свою очередь, это позволит решить проблему фальсификации бумажных протоколов, которая возникала из-за невозможности собрать кворум.
✅ Новое в терминах
С нового года из законодательства исключается термин «жилое строение». А назначения зданий «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж», напротив, законодательно закреплены.
Новое звучание получило определение термина «помещение». Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.