Как купить квартиру в Турции и что нужно знать о сделке?

Расскажем в нашей статье.

Покупка любой недвижимости — серьезный шаг. Прежде чем решиться на него, важно взвесить все «за» и «против». Тем более, если речь идет о приобретении недвижимости за границей.

Турция по-прежнему остается одной из самых популярных стран, в недвижимость которой россияне активно инвестируют. И это неудивительно, ведь стоимость их жилья сопоставима с российскими ценами, а условия оформления простые. Недвижимость в Турции можно купить даже не будучи ее гражданином!

Мы подготовили чек-лист по выбору квартиры в Турции, который поможет вам совершить покупку максимально легко и без рисков.

1️⃣ Цель покупки
Для чего приобретаете квартиру — собственного проживания либо сдачи в аренду? В первом случае — ориентир на ваши личные предпочтения. Во втором случае стоит учесть то, что усилит привлекательность для арендаторов. Это может быть близость к морю, наличие поблизости достопримечательностей, транспортная доступность и так далее.

2️⃣ Первичка или вторичка
Приобретая объект на стадии строительства, Вы сможете сэкономить 30–40% от рыночной цены. Из минусов – длительный срок между оплатой и вселением. Покупая на рынке вторичного жилья, получаете большой выбор жилья по своим предпочтениям и бюджету с развитой инфраструктурой, а также возможностью заселиться без отсрочек.

3️⃣ Районы и ВНЖ
Для того чтобы получить турецкий вид на жительство на основании покупки недвижимости, убедитесь, что недвижимость находится в открытом для этого районе. Его выдают не везде. Исключением являются инвестиции в недвижимость от $400 000.

4️⃣ Aidat
Айдат – ежемесячная плата за услуги по обслуживанию дома и прилегающей к нему территории. Стоимость зависит от количества и уровня услуг, предоставляемых для жильцов. Перед покупкой квартиры обязательно уточните размер ежемесячной

5️⃣ Перечень документов
При покупке вторичной недвижимости у предыдущего собственника должны быть оформлены:
📎Свидетельство о собственности (ТАПУ)
📎Техпаспорт (Искан)
📎Счетчики на воду и электричество
Не забудьте проверить, нет ли у квартиры задолженностей.

6️⃣ Надежность
Найдите проверенное агентство недвижимости, которое будет отвечать за юридическую сторону сделки.

Если Вы задумываетесь над тем, как выгодно купить недвижимость в Турции, менеджеры нашей компании готовы проконсультировать и подобрать лучшие апартаменты в рамках вашего бюджета.

Кстати ❗
По скорости роста цен на недвижимость Турция находится на одном из первых мест в мире. По данным национального института статистики, в 2022 году больше всего жилья в Турции приобрели граждане России.